Πωλητήριο στον Πύργο του Πειραιά…

H Dimand είναι έτοιμη να πουλήσει το συμβόλαιο μίσθωσης που έχει συνάψει με τον Δήμο Πειραιά για τον Πύργο, το οποίο έχει διάρκεια 99 ετών, ενώ έχουν ήδη συμπληρωθεί τα πέντε εξ αυτών.

Βάσει αυτού, η εταιρεία ήταν υποχρεωμένη να κάνει κανονικό κτίριο το κουφάρι που είχε ξεκινήσει ο Σκυλίτσης –μετά την πτώση της χούντας… ξεχάστηκε– αντί ενοικίου 1 εκατ. ευρώ τον μήνα. Για να βγάλει τα έξοδα αποκατάστασης και ολοκλήρωσης του κτιρίου αλλά και το αναλογούν κέρδος, η Dimand θα εκμεταλλευόταν το ακίνητο για 95 περίπου χρόνια, αφού θα ήθελε και τέσσερα χρόνια για να το τελειώσει.

Τώρα, που το κτίριο τελείωσε και υπάρχουν συμβόλαια ενοικίων για όλους τους ορόφους, η εταιρεία βρίσκεται σε προχωρημένες επαφές για την πώληση του συμβολαίου, και μάλιστα σε πολλαπλάσια τιμή από εκείνη που υπολόγιζε αρχικά, γιατί στο μεταξύ αυξήθηκαν οι τιμές των ενοικίων και όλοι οι όροφοι έπιασαν τιμές περίπου 50% μεγαλύτερες από εκείνες που προσδοκούσε η Dimand. Έτσι, πέτυχε υπεραξία στην επένδυσή της και ήδη έβαλε… πωλητήριο, όπως είχε προβλέψει η στήλη από πέρυσι, η οποία πάντα προηγείται των εξελίξεων σε ό,τι αφορά τουλάχιστον τον Πειραιά.

Μάλιστα, έχουν βρεθεί και τρεις… μνηστήρες, που ήδη έχουν ζητήσει πληροφορίες για το ακίνητο και το συμβόλαιο που υπάρχει με τον Δήμο Πειραιά. Οι δύο, σύμφωνα με πληροφορίες που δεν έχουν επιβεβαιωθεί και τις δημοσιεύουμε με κάθε επιφύλαξη, προέρχονται από τις ΗΠΑ και η άλλη είναι η Trastor, που τελευταία κάνει… σαφάρι ακινήτων σε Ελλάδα και Κύπρο, και μάλιστα λέγεται ότι έχει ενδιαφερθεί και για το Ελληνικό.

Από την εξέλιξη αυτή, όμως, γεννώνται πολλά ερωτήματα, τα οποία σίγουρα θα συζητηθούν και θα προκαλέσουν ζήτημα για την πόλη. Παράγοντες του Πειραιά, με μεγάλη πείρα στα αυτοδιοικητικά δρώμενα, με το που πληροφορήθηκαν την εξέλιξη αυτή μας είπαν ότι κατ’ αρχάς θα πρέπει να δούμε αν η Dimand, με βάση τη σύμβαση, έχει το δικαίωμα να πουλήσει το πρότζεκτ. Αν υπάρχει αυτή η δυνατότητα ή αν απορρέει από τη σύμβαση, υπάρχουν δικλείδες που να διασφαλίζουν τα συμφέροντα του Δήμου; Έχει προβλεφθεί ειδικά για την περίπτωση αυτή επιπλέον τίμημα προς όφελος του Δήμου;

Επίσης, έχει ενημερωθεί ο Δήμος για την πρόθεση της εταιρείας; Γιατί συνεργάζεται μαζί της σε άλλα τρία πρότζεκτ, στα Δικαστήρια, στο Φάληρο και στου Ρετσίνα. Αφού υπάρχει αυτή η στενή σχέση, υπήρξε η απαιτούμενη ενημέρωση;

Τελικά, στη σύμβαση παραχώρησης υπάρχει όρος για μεταπώληση του πακέτου; Αυτοί που ψήφισαν τη σύμβαση το γνωρίζουν ή μήπως δεν πρόλαβαν να τη διαβάσουν, όπως κάποιοι άλλοι τα Μνημόνια;

Με τη λειτουργία του Πύργου και τις βελτιώσεις που έκανε ο Δήμος στην αγορά και στις παρακείμενες εκτάσεις, ο χώρος έχει πάρει αξία, η οποία θα ανεβαίνει με γεωμετρική πρόοδο. Αυτήν ακριβώς την υπεραξία θέλει να ρευστοποιήσει η Dimand και πουλάει το έργο. Το ερώτημα είναι: Την υπεραξία αυτή, στην οποία έχει ουσιαστική συμμετοχή και ο Δήμος, θα την καρπωθεί όλη η Dimand; Ο Πειραιάς θα πάρει κάτι; Και αν ναι, πώς υπολογίζεται και πώς διασφαλίζεται αυτό, εφόσον δεν υπάρχει στη σύμβαση;

Αυτά όλα πιστεύουμε ότι θα πρέπει να απαντηθούν στο Δημοτικό Συμβούλιο, αν, φυσικά, γίνει σχετικό ερώτημα από κάποια παράταξη.

ΤΟ ΠΑΡΟΝ