«Παγώνει» η διεκδίκηση ακινήτων από το Δημόσιο

Σύμφωνα με τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστή Χατζηδάκη, το Δημόσιο διεκδικεί περιουσίες χιλιάδων πολιτών και ολόκληρες περιοχές, με έγγραφα ακόμη και… από την εποχή της Τουρκοκρατίας, ενώ μέχρι πριν από δύο – τρία χρόνια διεκδικούσε ολόκληρη την πόλη της Σαρωνίδας και μέχρι πριν από λίγους μήνες το κέντρο της Καρδίτσας!
Γι’ αυτό αποφασίσθηκε ότι για έξι μήνες, μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, δεν θα κατατίθενται νέες αγωγές από τις Κτηματικές Υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών, ενώ για αγωγές που έχουν ήδη κατατεθεί θα διακόπτεται προσωρινά η πρόοδος της διαδικασίας. Θα ακολουθήσει μια συνολική νομοθετική ρύθμιση, σύμφωνα με τη νομολογία του Αρείου Πάγου, ώστε να είναι ξεκάθαρο σε ποιες περιπτώσεις μπορεί το Δημόσιο να εγείρει αξιώσεις εναντίον των πολιτών.
Ο ίδιος ο Άρειος Πάγος, άλλωστε, έχει κρίνει, τόνισε ο Κωστής Χατζηδάκης, πως δεν αρκούν μόνο τα έγγραφα της Τουρκοκρατίας και άρα πολλές από τις αγωγές θα απορρίπτονταν. Το πρόβλημα εντάθηκε τους τελευταίους μήνες λόγω της επικείμενης ολοκλήρωσης του Κτηματολογίου, αυτού του πολύ σημαντικού εργαλείου, στο οποίο αποτυπώνονται ξεκάθαρα όλες οι ιδιοκτησίες. Το κράτος οφείλει, προφανώς, να λειτουργεί αποτελεσματικά. Δεν γίνεται να ασχολείται με υποθέσεις που δεν ωφελούν το Δημόσιο, ταλαιπωρώντας τους πολίτες, ενώ ταυτόχρονα δημιουργείται και επιπλέον φόρτος για τα δικαστήρια.

Επικαλούνται την… Τουρκοκρατία

Για παράδειγμα, το Δημόσιο διεκδικεί εκτάσεις στη Σύρο που ανήκουν εδώ και δεκαετίες σε πολίτες ή στον δήμο, βασιζόμενο σε κυρωμένους δασικούς χάρτες και σε ισχυρισμούς ότι οι εκτάσεις αυτές καταπατήθηκαν από την εποχή της Τουρκοκρατίας, παρότι πολλοί ιδιοκτήτες διαθέτουν συμβόλαια, τα οποία δήλωσαν στο Κτηματολόγιο και φορολογούνται επί δεκαετίες.

Προσπάθεια 30 χρόνων

«Έως το τέλος του 2025, η χώρα θα έχει ολοκληρωμένο Κτηματολόγιο μετά από 30 χρόνια. Όσο προχωράμε, περισσότερα προβλήματα δεκαετιών ή και αιώνων θα βγαίνουν στην επιφάνεια. Είμαστε εδώ να τα εντοπίζουμε, να τα λύνουμε και να υπερασπιζόμαστε το δίκιο του πολίτη». Τάδε έφη Κωνσταντίνος Κυρανάκης, υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

Ικανοποίηση Παραδιά

Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς δήλωσε ότι ικανοποιήθηκε ένα πάγιο (επί δεκαετίες) αίτημά της, να πάψει δηλαδή το Δημόσιο να διεκδικεί αβάσιμα και εντέλει αποδεδειγμένα άδικα «τα πάντα από τους πάντες και για πάντα», με μια τυφλή διεκδικητικότητα, που ταλαιπώρησε στα δικαστήρια της χώρας γενιές ιδιοκτητών ακινήτων.

Κωνσταντέλλος για «ορφανά»

Καθώς με την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης σε όλη τη χώρα ένα 3% – 4% των ιδιοκτησιών παραμένει χωρίς ιδιοκτήτη, ο δήμαρχος Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης Γρηγόρης Κωνσταντέλλος επανέφερε στο διοικητικό συμβούλιο της ΚΕΔΕ την πρόταση για αξιοποίηση από τους δήμους των ακινήτων που παραμένουν «ορφανά» στο Κτηματολόγιο και κινδυνεύουν να περιέλθουν στο Δημόσιο.

Όλα σε ένα (μητρώο)

Ένα πλήρες προφίλ για κάθε ακίνητο στη χώρα, χωρίς το αλαλούμ που επικρατεί σήμερα με τα διαφορετικά στοιχεία που εμφανίζονται στο Κτηματολόγιο, στο Ε9, στα συμβόλαια και στους λογαριασμούς ηλεκτρικής ενέργειας, δημιουργείται από τις αρχές του 2026 με το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων – Ε registries, το οποίο εντάχθηκε στο Ταμείο Ανάκαμψης.

Μετά την απομάκρυνση…

Χιλιάδες πολίτες διαπιστώνουν καθυστερημένα ότι η ιδιοκτησία τους φαίνεται στον δασικό χάρτη ως δασική και διεκδικείται από το Δημόσιο. Αυτό συμβαίνει συνήθως κατά την ανάρτηση των δικαιωμάτων στο Κτηματολόγιο και κατά τη σύνταξη συμβολαίων, όπου οι πολίτες διαπιστώνουν ότι ο κυρωμένος δασικός χάρτης στην περιοχή τους δείχνει την ιδιοκτησία τους ως δασική.

ΤΟ ΠΑΡΟΝ