Κτηματολογικά: Η διαφάνεια θα ρίξει τις τιμές στα ακίνητα

Έναν πλήρη χάρτη με τις πραγματικές τιμές αγοραπωλησιών των ακινήτων δημιουργεί η κυβέρνηση, φιλοδοξώντας πως η αύξηση της διαφάνειας στην αγορά θα οδηγήσει και σε πτώση των ζητούμενων τιμών.

Το νέο σύστημα θα χρησιμοποιεί τεχνητή νοημοσύνη για τη συλλογή και την ανάλυση δεδομένων από πολλαπλές πηγές, όπως συμβόλαια μεταβίβασης, αγγελίες πώλησης και στοιχεία από την Εφορία και το Κτηµατολόγιο. Στην πλατφόρμα δεν θα εμφανίζονται τα στοιχεία των φορολογουμένων αλλά μόνο τα χαρακτηριστικά του κάθε ακινήτου (είδος, επιφάνεια, παλαιότητα, περιοχή) και το τίμημα πώλησης ή το μίσθωμα.

Τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή της η κυβέρνηση υποδεικνύουν μεγάλες αποκλίσεις ανάμεσα στις ζητούμενες τιμές πώλησης ακινήτων μέσω αγγελιών και στις τιμές που αποτυπώνονται στα συμβόλαια.

Η λειτουργία της πλατφόρμας αναμένεται να οδηγήσει σε εξορθολογισμό των τιμών, με ένα περιθώριο της τάξης του 10% – 15% στις πραγματικές τιμές αγοράς. Η πλατφόρμα, που «χτίζεται» ήδη και αναμένεται να κάνει πρεμιέρα στις αρχές του 2025, θα καταγράφει όλες τις τιμές πώλησης ακινήτων ανά περιοχή, με τα στοιχεία να αντλούνται από το Κτηματολόγιο, όπου αναρτώνται πλέον τα συμβόλαια.

Τα στοιχεία θα είναι ανώνυμα, δεν θα υπάρχει, δηλαδή, αναφορά στα στοιχεία πωλητή και αγοραστή αλλά μόνο η ταυτότητα του ακινήτου, με στοιχεία τετραγωνικών, ορόφου, παλαιότητας και περιοχής, μαζί με το τίμημα πώλησης.

ΤΟ ΠΑΡΟΝ