Μ. Κρανίδης στο “Π”: Τρία νέα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών για το 2025
Του
ΜΑΝΟΥ ΚΡΑΝΙΔΗ
Πολιτικού Μηχανικού ΕΜΠ, MSc,
CEO «Krama Property» (www.kramaproperty.com),
Γραμματέα Ενημέρωσης ΠΟΜΙΔΑ,
Δημοτικού Συμβούλου Χαλανδρίου
Ένα μεγάλο ζήτημα σήμερα είναι η ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων και ειδικά των κατοικιών. Η έκταση του ζητήματος είναι αναμφισβήτητη, καθώς το 85% των ακινήτων, κατά προσέγγιση 4 εκατ. ακίνητα, είναι κατασκευής προ του 2000. Ο δρόμος, όμως, είναι ακόμη μακρύς, αφού μέχρι τώρα σε όλα τα προγράμματα εξοικονόμησης έχουν ενταχθεί κοντά στις 50.000 κατοικίες.
Η ενεργειακή αναβάθμιση είναι σημαντική και για την κοινωνία αλλά και για τη βιώσιμη ανάπτυξη της οικονομίας. Και είναι θετικό το ότι εδώ και 15 χρόνια κάθε νεόδμητη κατασκευή πρέπει να ανταποκρίνεται υποχρεωτικά στις προδιαγραφές ενεργειακής εξοικονόμησης και να έχει υψηλή ενεργειακή κατάταξη, άνω του Γ.
Το 2025 ξεκινούν τρία αξιόλογα προγράμματα εξοικονόμησης, με συγκεκριμένες προδιαγραφές. Ας τα δούμε συνοπτικά:
Α. «Εξοικονομώ 2025»: Αφορά κύριες κατοικίες φυσικών προσώπων, πολεοδομικά νόμιμες ή ρυθμισμένες, σε όλη την Ελλάδα. Δεν υπάρχει κριτήριο επιφάνειας, αλλά υποχρέωση βελτίωσης κατάταξης κατά τρεις κατηγορίες, βάσει ενεργειακών επιθεωρήσεων πριν και μετά τις παρεμβάσεις. Οι παρεμβάσεις περιλαμβάνουν ενεργειακά κουφώματα, νέο σύστημα θέρμανσης, ψύξης και ζεστού νερού, αυτοματισμούς, έξυπνα συστήματα, θερμομόνωση, συστήματα σκίασης κ.λπ. Η επιδότηση φτάνει στα 35.000 ευρώ και συνήθως καλύπτει το 50% των δαπανών, ενώ ενδιαφέρον παρουσιάζει η επιδότηση για λοιπούς ωφελουμένους με ετήσιο εισόδημα μέχρι 5.000 ευρώ, που ανέρχεται στο 95%! Οι αιτήσεις μπορούν να υποβληθούν μέχρι τις 20/3/2025 σε συγκεκριμένη ηλεκτρονική πλατφόρμα.
Β. «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: Το πρόγραμμα επιδοτεί την αγορά νέου ηλιακού θερμοσίφωνα, σύγχρονης τεχνολογίας, σε ποσοστό από 50% έως 60%. Η αγορά νέου συστήματος αντλίας θερμότητας επιδοτείται σε ποσοστό 50%. Η εκτέλεση των αναγκαίων συμπληρωματικών εργασιών τοποθέτησης επιλέξιμου εξοπλισμού (π.χ., κόστος μεταφοράς και τοποθέτησης, αναλώσιμα και εξαρτήματα κ.λπ.) επιδοτείται σε ποσοστό 50% – 60% (αναλόγως των εισοδηματικών κριτηρίων). Για την 1η εισοδηματική κατηγορία, με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 5.000 ευρώ και οικογενειακό έως 10.000 ευρώ, η επιδότηση θα είναι στο 60% για την αλλαγή θερμοσίφωνα. Για τη 2η εισοδηματική κατηγορία, με ετήσιο ατομικό εισόδημα από 5.000 ευρώ και πάνω και οικογενειακό από 10.000 ευρώ και πάνω, η επιδότηση θα είναι στο 50%. Σημειώνεται πως για τις αντλίες θερμότητας δεν υπάρχουν εισοδηματικά κριτήρια και η επιδότηση ανέρχεται στο 50% για όλους τους δικαιούχους (όσον αφορά την αγορά του εξοπλισμού). To πρόγραμμα αφορά φυσικά πρόσωπα και θα είναι ανοιχτό μέχρι τις 31/3/2025. Οι αιτήσεις γίνονται σε συγκεκριμένη ηλεκτρονική πλατφόρμα.
Γ. «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου 2025»: Αφορά κύριες και δευτερεύουσες κατοικίες φυσικών προσώπων, με επιδότηση του 75% του επιτοκίου δανεισμού έργων προϋπολογισμού από 5.000 έως 25.000 ευρώ για ενεργειακή αναβάθμιση με όλες τις σχετικές παρεμβάσεις, όπως ενεργειακά κουφώματα, νέο σύστημα θέρμανσης, ψύξης και ζεστού νερού, αυτοματισμοί, έξυπνα συστήματα, θερμομόνωση, συστήματα σκίασης κ.λπ. Το κράτος επιδοτεί την κάλυψη του επιτοκίου και οι αιτήσεις υλοποιούνται μέσω των τραπεζικών ιδρυμάτων, με τους συνήθεις εισοδηματικούς όρους δανεισμού. Αφορά ακίνητα που είναι πολεοδομικά νόμιμα, με σχετικά δικαιολογητικά και ενεργειακή επιθεώρηση.
Όλα τα προγράμματα προφανώς και είναι θετικά και ενισχύουν φυσικά πρόσωπα που θέλουν να αναβαθμίσουν ενεργειακά τα ακίνητά τους, αυξάνοντας ταυτόχρονα την αξία τους και βελτιώνοντας τις συνθήκες διαβίωσής τους. Το μυστικό της επιτυχίας, η ικανή και αναγκαία συνθήκη, είναι η συνεργασία με μηχανικό ενεργειακό επιθεωρητή για την ορθή οργάνωση, τη μελέτη και την υλοποίηση των έργων. Ευτυχώς, στην Ελλάδα είμαστε πολλοί συνάδελφοι που μπορούμε να αναλάβουμε αυτά τα έργα με επιτυχία. Αρκεί και οι αρμόδιες αρχές, με ευθύνη της κυβέρνησης, να απλοποιήσουν τις διαδικασίες και να μειώσουν τη γραφειοκρατία, για τη δίκαιη και ταχεία έγκριση και διάθεση των κονδυλίων, με στόχο την κοινωνική και οικονομική υπεραξία.
ΤΟ ΠΑΡΟΝ