Μ. Κρανίδης στο “Π”: Απαιτούνται αντισεισμικοί έλεγχοι άμεσα
Του
ΜΑΝΟΥ ΚΡΑΝΙΔΗ
Πολιτικού Μηχανικού ΕΜΠ, MSc, CEO «Krama Property»,
Δημοτικού Συμβούλου Χαλανδρίου, Προέδρου ΕΝΙΒΟΠΑ,
Γραμματέα Ενημέρωσης Διοικητικού Συμβουλίου ΠΟΜΙΔΑ
www.kramaproperty.com
Ο καταστροφικός σεισμός του Φεβρουαρίου του 2023 στην Τουρκία ανέδειξε ξανά τα κρίσιμα διαχρονικά ζητήματα του αντισεισμικού ελέγχου, όπως και της αντισεισμικής θωράκισης των κτιρίων. Στην Ελλάδα, από το 1959 εφαρμόζονται αντισεισμικοί κανονισμοί και ειδικά από το 1984 εξαιρετικά αυστηρές προδιαγραφές για τις στατικές μελέτες.
Η συντριπτική πλειονότητα των κτιρίων είναι υψηλής ποιότητας κατασκευής και στατικής επάρκειας. Ήδη, με αρκετά σεισμικά γεγονότα, τα κτίρια στη συντριπτική πλειονότητά τους έχουν αντιδράσει καλά, με υψηλή αντοχή. Υπάρχουν, όμως, τρεις κατηγορίες κτιρίων που πρέπει να ελεγχθούν αντισεισμικά άμεσα, ως υψηλής στατικής σπουδαιότητας:
1.Τα κτίρια μεγάλης συνάθροισης κοινού, όπως δημόσια κτίρια και ειδικότερα σχολεία, ΚΑΠΗ, δημαρχεία, παιδικοί σταθμοί, νοσοκομεία, υπουργεία κ.λπ., ειδικά αυτά άνω της 30ετίας κατασκευής, χωρίς καλή συντήρηση και ειδικά με ελλιπή υγρομόνωση.
2.Τα πολυώροφα ακίνητα παλαιότητας κατασκευής, πολυκατοικιών και επαγγελματικής χρήσης.
3.Τα αυθαίρετα, ειδικά άνω των 2 ορόφων, καθώς έχουν κατασκευαστεί χωρίς άδεια και στατική μελέτη, ειδικά αυτά που αποτελούν αυτοτελή ακίνητα και όχι τμήματα ακινήτων.
Η Πολιτεία οφείλει άμεσα, χωρίς καμία καθυστέρηση, να δημιουργήσει ένα επενδυτικό πρόγραμμα χρηματοδοτικής στήριξης μέσω ευρωπαϊκών προγραμμάτων (π.χ., επιδότηση του κόστους ενδεδειγμένων ελέγχων και απαραίτητων παρεμβάσεων) και φορολογικών κινήτρων (π.χ., έκπτωση κόστους μελέτης στατικής επάρκειας κ.λπ.) προκειμένου να γίνουν οι απαραίτητοι αντισεισμικοί έλεγχοι στα δημόσια και ιδιωτικά κτίρια.
Εκτιμάται ότι πρέπει να γίνουν χιλιάδες έλεγχοι, αφού το 70% των κτιρίων στην Ελλάδα, δηλαδή περίπου 4 εκατ. κτίρια, είναι κατασκευής προ του 1985, ενώ τα κτίρια συνάθροισης κοινού είναι επίσης χιλιάδες σε όλη τη χώρα. Αυτά που είναι κατασκευής προ του 1959, δηλαδή προ του πρώτου αντισεισμικού κανονισμού, είναι περίπου 1 εκατ. κτίρια, αλλά τα πρώτης προτεραιότητας ελέγχου υπολογίζονται σε 300.000 κτίρια, στα οποία περιλαμβάνονται και κτίρια συνάθροισης κοινού (νοσοκομεία, σχολεία κ.λπ.), όπου πρέπει να προηγηθεί ο αντισεισμικός έλεγχος και να γίνει άμεσα συντήρηση και ενίσχυση, εφόσον απαιτηθεί. Μάλιστα, εκκρεμούν ακόμη χιλιάδες αντισεισμικοί έλεγχοι που δεν πραγματοποιήθηκαν μετά τον σεισμό της Πάρνηθας το 1999!
Το κόστος των αντισεισμικών ελέγχων στα κτίρια παλαιότητας, δημοσίου χαρακτήρα συνάθροισης κοινού και αυθαιρέτων μπορεί να εκτιμηθεί σε άνω των 500 εκατ. ευρώ, ποσό που μπορεί να καλυφθεί από τα ευρωπαϊκά ταμεία σε μεγάλο ποσοστό του. Είναι μια επένδυση μεγάλης αξίας εκτός από την προστασία της ίδιας της πολύτιμης ζωής.
Απαιτείται άμεση έναρξη, καθώς οι αντισεισμικοί έλεγχοι απαιτούν χρόνο. Εκτός του πρωτοβάθμιου μακροσκοπικού ελέγχου του φέροντος οργανισμού, σε δεύτερο επίπεδο απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας, η οποία έχει αναλυτική διαδικασία και συντάσσεται από εξιδεικευμένο πολιτικό μηχανικό μετά από επιτόπια πλήρη αποτύπωση του φέροντος οργανισμού και έλεγχο των εγκεκριμένων στατικών σχεδίων της οικοδομικής αδείας. Ακολουθούν ειδικοί έλεγχοι (υπέρηχοι, κρουσιμετρήσεις, εξόλκευση ήλων, πυρηνοληψία κ.λπ.) και με τη χρήση κατάλληλου λογισμικού γίνεται η επίλυση του φορέα και προκύπτει το πόρισμα και η μελέτη στατικής επάρκειας.
Για τα νέα κτίρια είναι κρίσιμο να συνεχίσει να γίνεται σωστή στατική μελέτη, με ουσιαστική επίβλεψη από τους αρμόδιους μηχανικούς. Το κρίσιμο, όμως, είναι να ενσωματωθεί άρρηκτα στη φιλοσοφία του κράτους, των ιδιοκτητών και των επενδυτών ότι η επένδυση στη σωστή στατική μελέτη, στην αντισεισμική κατασκευή, με υψηλής ποιότητας υλικά, και στον ενδελεχή έλεγχο στατικής επάρκειας των υφιστάμενων κτιρίων είναι κινήσεις προστασίας αλλά και μεγαλύτερης υπεραξίας, που αφορά την ασφαλή ζωή, την οίκηση, την κοινωνική και επαγγελματική δράση. Η κυβέρνηση και η Πολιτεία πρέπει να δράσουν χθες. Η καθυστέρηση είναι ήδη επικίνδυνη, με μεγάλο ρίσκο για σοβαρές επιπτώσεις σε ένα πιθανό μεγάλο σεισμικό φαινόμενο.
ΤΟ ΠΑΡΟΝ