Ανοίγουν οι… κάνουλες για στεγαστικά δάνεια…

Την ώρα που τα ενοίκια όλο και ανεβαίνουν, οι τράπεζες προτείνουν τρόπους για να βελτιωθούν οι διαδικασίες χορήγησης στεγαστικών δανεί­ων, καθώς δημιουργούνται πλέον και οι κατάλληλες συνθήκες για αύξηση των προσφερόμενων κατοικιών μέσω ανακαινίσεων και αναβαθμίσεων. Στόχος είναι να αναθερμανθεί η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια, η οποία έχει ανακοπεί λόγω των υψηλών τιμών και της χαμηλής προσφοράς.

Τι διαπιστώνουν οι τράπεζες
Οι κυριότερες διαπιστώσεις των τραπεζών σχετικά με την αγορά ακινήτων είναι:

• Το ενδιαφέρον για την απόκτηση ακινήτου με στεγαστικό δάνειο είναι μειωμένο.
• Αντίθετα, υπάρχει αυξημένο ενδιαφέρον από το ε­ξωτερικό για την αγορά ακινήτων.
• Το μεγαλύτερο μέρος των συναλλαγών γίνεται με χρήματα από μεταβιβάσεις και δωρεές από γονείς σε παιδιά.
• Οι τιμές των ακινήτων έ­χουν ανέλθει στα προ κρίσης επίπεδα, χωρίς να έχει αποκατασταθεί το πραγματικό διαθέσιμο εισόδημα.
• Η αδυναμία αποταμίευσης για επένδυση (π.χ., απόκτηση ακινήτου) ενισχύει την κατανάλωση.
• Είναι διαθέσιμα πολλά επιδοτούμενα προγράμματα για την «πράσινη μετάβαση».

Και τι προτείνουν
Προκειμένου να αναστραφεί η κατάσταση, οι τράπεζες προτείνουν:

• Δάνεια-«πακέτα», με στεγαστικές, επισκευαστικές και καταναλωτικές λύσεις.
• Ενσωμάτωση επιδοτούμενων προγραμμάτων, όπου είναι διαθέσιμα.
• Επανασχεδιασμό των διαδικασιών για εύκολη και γρήγορη έγκριση και εκταμίευση.
• Προώθηση δανείων σε νέους.
• Μεγάλη διάρκεια αποπληρωμής, έως 40 έτη.
• Μεγάλο ποσοστό χρηματοδότησης, έως το 90% της αξίας του ακινήτου.
• Ευέλικτα προγράμματα, σταθερής δόσης τα πρώτα έτη.

Ο στόχος για το 2024 είναι εκταμιεύσεις από 1,5 έως 1,7 δισ. ευρώ από 1,3 δισ. ευρώ το 2023, μαζί με το «Σπίτι μου».

ΤΟ ΠΑΡΟΝ