Τα funds αγοράζουν τα «κόκκινα» δάνεια των τραπεζών!
Ρύθμισαν πάνω από 430.000 δάνεια, αξίας άνω των 8,5 δισ. ευρώ
-Το 2022 θα γίνουν 40.770 πλειστηριασμοί
Μεγάλοι όμιλοι εξειδικεύονται στην ευρωπαϊκή και στη διεθνή αγορά των «κόκκινων» δανείων. Ένα fund δεν αγοράζει μεμονωμένα δάνεια αλλά πακέτο δανείων.
Η τιμή στην οποία αγοράζει τα δάνεια εξαρτάται από την κατηγορία των δανείων και το κατά πόσο είναι με εξασφάλιση (αν έχουν υποθήκη ακίνητο ή όχι).
Τα στεγαστικά δάνεια αποτιμώνται σε μεγαλύτερη αξία από τα καταναλωτικά, που συνήθως δεν έχουν εξασφαλίσεις.
Οι πωλήσεις διαμορφώνονται μεταξύ 30% και 60% της αξίας του χαρτοφυλακίου, ήτοι της αξίας του μετά τις προβλέψεις που έχει στα βιβλία της η τράπεζα.
Οι αποδόσεις με τις οποίες δουλεύουν τα funds είναι μεταξύ 10% και 15% τον χρόνο.
Για το 2022 έχουν ανακοινωθεί 40.770 πλειστηριασμοί, οι οποίοι επιβαρύνονται με δικαστικά και συμβολαιογραφικά έξοδα.
Όπως έχει υπολογιστεί, για ένα δάνειο 100.000 ευρώ τα έξοδα αναγκαστικής είσπραξης ανέρχονται σε περίπου 15.000 ευρώ.
Αντίθετα, η ρύθμιση είναι χωρίς έξοδα και φέρνει σταθερά έσοδα στα funds.
Από το 2020 μέχρι σήμερα, οι εταιρείες διαχείρισης έχουν ολοκληρώσει ρυθμίσεις άνω των 7,5 δισ. ευρώ για τιτλοποιημένα χαρτοφυλάκια, καθώς κάθε μήνα ρυθμίζονται δάνεια αξίας 450 εκατ. ευρώ.
Επιπλέον, το ίδιο διάστημα ρύθμισαν πάνω από 430.000 δάνεια, αξίας άνω των 8,5 δισ. ευρώ, τα οποία διατηρούν οι τράπεζες στην κατοχή τους και αναταξινομήθηκαν ως υγιή, θωρακίζοντας τους τραπεζικούς ισολογισμούς.
