Μάνος Κρανίδης στο “Π”: Ακίνητα και Δήμοι: Τέσσερις δίκαιες προτάσεις, με κοινή λογική

Του
ΜΑΝΟΥ ΚΡΑΝΙΔΗ
Πολιτικού Μηχανικού ΕΜΠ, Γραμματέα Ενημέρωσης ΠΟΜΙΔΑ,
Δημοτικού Συμβούλου Χαλανδρίου, Επικεφαλής «ΧΑΛΑΝΔΡΙ ΟΡΙΖΟΝΤΑΣ 2023»

Τη σημερινή, ψηφιακή εποχή είναι σημαντικό να απλοποιηθεί η νομοθεσία και οι διατάξεις της Πολιτείας, του Κράτους και των Δήμων. Στα ακίνητα, σχετικά με τους δήμους, υπάρχουν περιθώρια απλοποίησης, για τη δίκαιη αντιμετώπιση και την υποστήριξη των πολιτών και των ιδιοκτητών. Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) έθεσε τρεις αξιόπιστες προτάσεις προς το αρμόδιο υπουργείο σχετικά με τους ιδιοκτήτες, τα ακίνητα και τους δήμους.

1.Αυτόματη διακοπή χρέωσης δημοτικών τελών όταν διακόπτεται η ρευματοδότηση κενού ακινήτου. ΠΡΟΤΑΣΗ: Να καταργηθεί η υποχρέωση των ιδιοκτητών για δήλωση των κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων και να οριστεί ότι από τον χρόνο διακοπής της ρευματοδότησης απευθείας από τον οικείο πάροχο ισχύει αυτόματη απαλλαγή από τα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού. Είναι εξαιρετικά εύκολο και απλό.

2.Διαρκής δυνατότητα δήλωσης αδήλωτων εμβαδών ακινήτων με σταδιακά αυξανόμενα πρόστιμα. ΠΡΟΤΑΣΗ: Να νομοθετηθεί η μόνιμη δυνατότητα δήλωσης αδήλωτων επιφανειών κτιρίων μέσω της διαδικτυακής εφαρμογής της ΚΕΔΕ, με επιβολή σταδιακά αυξανόμενης προσαύξησης επί των οφειλών δημοτικών τελών και ΤΑΠ από την 1η Ιανουαρίου 2020 και μετά, όπως ακριβώς ισχύει και για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων (ν. 4495/2017), ήτοι: Για το πρώτο εξάμηνο καθυστέρησης ποσοστό προστίμου +20% και εν συνεχεία +5% για κάθε επόμενο εξάμηνο, με ανώτατο όριο το +50%. Είναι μια ρύθμιση που θα δώσει λύση σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες και θα φέρει νέα έσοδα στους δήμους.

3.Επαναφορά της παραγραφής οφειλών στην πενταετία, όπως στο Δημόσιο, αντί της 20ετίας. ΠΡΟΤΑΣΗ: Ο χρόνος παραγραφής των αξιώσεων των ΟΤΑ να επανέλθει νομοθετικά στην πενταετία, όπως ισχύει σήμερα πλέον και για τις φορολογικές αξιώσεις του Δημοσίου, ώστε οι πολίτες να μπορούν να ανταποκρίνονται στην πληρωμή τους.

4.Περιορισμός (πλαφόν) των προστίμων στο 50% της αρχικής οφειλής, ώστε να είναι εισπράξιμα. ΠΡΟΤΑΣΗ: Να καθοριστεί ως γενικό ανώτατο όριο προστίμου το 50% του κυρίως τέλους/φόρου, ώστε οι πολίτες να μπορούν να ανταποκρίνονται στην πληρωμή τους.

Είναι όλες δίκαιες προτάσεις, με κοινή λογική, που έχουν ως σκοπό τη διευκόλυνση των πολιτών, αφού εξασφαλίζουν τα έσοδα των δήμων με βιώσιμο τρόπο σε μια δύσκολη εποχή αβεβαιότητας. Εμποδίζουν την υπέρμετρη συσσώρευση χρεών με υπερβολικά πρόστιμα και αχρείαστες διαδικασίες, που δεν απαιτούνται. Γι’ αυτό, η άμεση νομοθέτηση της δέσμης των σημαντικών, θεσμικών αυτών ρυθμίσεων των σχέσεων ιδιοκτητών ακινήτων και ΟΤΑ, με βάση τις αρχές του κράτους δικαίου και της χρηστής διοίκησης, θα είναι μια σημαντική πολιτική παρακαταθήκη της Πολιτείας και της Κυβέρνησης, υπέρ των πολιτών αλλά και της Τοπικής Αυτοδιοίκησης.

Έντυπη έκδοση ΤΟ ΠΑΡΟΝ