Χωρίς αναδρομικά τέλη και φόρους τα αυθαίρετα

Στην πρώτη, της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων, διευκρινίζεται πλήρως, κυρίως προς τις εφορίες (κάποιες έκαναν «τσαλιμάκια» τελευταία με το θέμα…) σε εφαρμογή των προβλέψεων του νόμου Καλαφάτη, ότι δεν οφείλονται αναδρομικά φόροι (ακινήτων, κληρονομιάς, μεταβίβασης κ.λπ.) για όσα αυθαίρετα ή επιμέρους αυθαίρετες επιφάνειες (π.χ. ημιυπαίθριοι, υπόγεια κ.λπ.) δηλώνονται στον νόμο Καλαφάτη. Επιπλέον, το ΥΠΟΙΚ ξεκαθαρίζει ότι απαλλάσσονται από τον φόρο νέες μεταβιβάσεις, γονικές παροχές ή κληρονομιές αυθαιρέτων κτισμάτων εφόσον ενταχθούν στον νόμο Καλαφάτη και πληρώσουν τουλάχιστον το 30% του προστίμου.

Το ΥΠΕΚΑ με τη σειρά του ξεκαθαρίζει (κυρίως προς τους δήμους και τις δημοτικές υπηρεσίες…) ότι σε καμία περίπτωση δεν οφείλονται αναδρομικά τέλη όπως ύδρευσης, αποχέτευσης ή καθαριότητας για τα αυθαίρετα που δηλώνονται στους νόμους των αυθαιρέτων. Οφείλονται, όμως, αυτά τα τέλη από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του νόμου και εφεξής, καθώς αυτό είναι το λογικό – αφού και οι νόμιμοι πληρώνουν, θα πληρώσουν και οι αυθαιρετούχοι που νομιμοποίησαν το ακίνητό τους! Επιπλέον, στην εγκύκλιο ξεκαθαρίζεται σε όλους ότι δεν υπάρχει καμία περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων μέσα σε ρέμα, ποτάμι ή σε λίμνη, αποκλείει και όλες τις σχετικές εναλλακτικές, δηλαδή την όχθη, την παλαιά όχθη και την παρόχθια περιοχή!

Και τεχνικές διευκρινίσεις

Κατ’ αρχάς διευκρινίζεται ότι όλα τα συμβόλαια ακινήτων πρέπει εφεξής να συνοδεύονται από σχετικά σχέδια μηχανικού και ιδίως σε χτισμένα ακίνητα από τα θεωρημένα σχέδια της άδειας, ώστε να μην υπάρχει πλέον αμφιβολία για το αν ένα ακίνητο μεταβιβάστηκε όπως ήταν στα σχέδια ή όπως εμφανίζεται στα χαρτιά. Όσον αφορά τη διαδικασία δήλωσης των αυθαιρέτων, γίνεται εκ νέου σαφές ότι ο μηχανικός έχει ευθύνη για την αποτύπωση της κατάστασης του αυθαιρέτου (εμβαδό, περιγραφή κ.λπ.), αλλά ο ιδιοκτήτης για τον δηλούμενο χρόνο κατασκευής. Σε κάθε περίπτωση, όμως, ο χρόνος κατασκευής αποδεικνύεται αποκλειστικά με δημόσιο έγγραφο ή αεροφωτογραφία. Μετά από πολλά ερωτήματα μηχανικών και πολιτών, το ΥΠΕΚΑ ξεκαθαρίζει ότι γενικά ένας νέος ιδιοκτήτης ακινήτου μπορεί να κάνει δήλωση αυθαιρέτου ακόμη και όταν το ακίνητο έχει δηλωθεί από άλλον ιδιοκτήτη παλαιότερα, ενώ σε περίπτωση που έχει αποβιώσει ο ιδιοκτήτης αυθαιρέτου οι κληρονόμοι μπορούν να επικαλεστούν το έντυπο Ε9 της εφορίας για απόδειξη του χρόνου κατασκευής. Επίσης από τη Γενική Γραμματεία Χωροταξίας διευκρινίζουν προς τις αρμόδιες υπηρεσίες ότι είναι δυνατή η έκδοση άδειας εργασιών μικρής κλίμακας, αλλά και θεώρησης της έγγραφης ενημέρωσης (η λεγόμενη 48ωρη ειδοποίηση…) σε όλα τα ακίνητα που έχουν δηλωθεί στον νόμο Καλαφάτη. Τέλος, ειδική μέριμνα δείχνουν στο ΥΠΕΚΑ για την επίλυση όλων των λεπτομερειών που αφορούν τις σταβλικές εγκαταστάσεις (τα μαντριά των κτηνοτρόφων δηλαδή…) αλλά φαίνεται να ξεχνούν ότι το πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ δεν έχει ακόμη ενεργοποιήσει τη δυνατότητα δήλωσης σταβλικών εγκαταστάσεων με 300 ευρώ παράβολο, όπως προβλέπει ο νόμος (και σας έχουμε ξαναγράψει σχετικά)…

****

Προς τρίτο πόλο

Η επόμενη μέρα των εκλογών του ΤΕΕ δεν έχει πολλές εξελίξεις, καθώς ξεκίνησαν οι επαφές και οι συζητήσεις μεταξύ των παρατάξεων, αλλά πολλές οι κουβέντες είναι αναγνωριστικές. Ούτε τα πρόσωπα που θα διεκδικήσουν το χρίσμα ξέρουμε οριστικά, ούτε οι συμμαχίες έχουν ξεκαθαρίσει. Ωστόσο διαβλέπουμε κάποιες τάσεις. Η ΔΚΜ θα προσπαθήσει να πάρει μαζί της «τις δυνάμεις της λογικής», δεν συζητά δηλαδή συνεργασία με την αριστερά. Η ΔΗΣΥΜ θα προσπαθήσει να συμμαχήσει με αριστερά και ανεξάρτητα σχήματα, αλλά η προέλευση από το ΠΑΣΟΚ και δεύτερη θέση δυσκολεύουν τις κινήσεις. Το πρόβλημα με τα αριστερά σχήματα είναι ότι αποτελούν κατά βάση πλήρως αντιμνημονιακές δυνάμεις. Άλλωστε αν συμμαχήσει με την Αριστερά είναι πιθανόν οι βενιζελικές δυνάμεις να μην ακολουθήσουν. Με ενδιαφέρον ωστόσο παρακολουθούμε τις δυνάμεις του ΣΥΡΙΖΑ και της εξωκοινοβουλευτικής Αριστεράς να προσπαθούν, παρά τις διαφορές τους και τα επιμέρους μικρά ποσοστά τους, να δομήσουν έναν ενιαίο «τρίτο πόλο» στο ΤΕΕ. Αν τα καταφέρουν είναι πιθανόν να φθάσουν ή να ξεπεράσουν σε ψήφους μελών της Αντιπροσωπείας τον δεύτερο των εκλογών, δηλαδή τη ΔΗΣΥΜ του Χρήστου Σπίρτζη. Φαίνεται τους ματιάσαμε εκεί στο ΤΕΕ. Καλά λόγια γράψαμε την προηγούμενη εβδομάδα για τη γρήγορη έκδοση των εκλογικών αποτελεσμάτων και την ταχύτητα του πληροφοριακού συστήματος, αλλά τελικά επανήλθαμε στα γνωστά παλαιοκομματικά… Τα προσωρινά αποτελέσματα μπορεί να εκδόθηκαν μέσα σε τέσσερις ώρες, αλλά τα επικυρωμένα από την Κεντρική Εφορευτική Επιτροπή αποτελέσματα όχι μόνο δεν έχουν ανακοινωθεί, αλλά δεν τα έχουν επεξεργαστεί καν! Έτσι όπως πάνε, θα φάνε τουλάχιστον τέσσερις μήνες μέχρι να συγκροτηθεί σε σώμα η νέα Αντιπροσωπεία. Αν είναι έτσι, φίλτατοι, τι χρειάζεται η άμεση έκδοση αποτελεσμάτων ηλεκτρονικά;

Υπάλληλοι σε εξάντληση…

Θυμάστε που σας γράφαμε για τα περιστατικά κούρασης και υπερβολικής δουλειάς στη Γενική Γραμματεία Χωροταξίας; Μέχρι και περιστατικά αιτήσεων για συνταξιοδότηση είχαμε. Τώρα έχουμε νέα επεισόδια στην Αμαλιάδος. Μετά τα κλάματα υπαλλήλων από τις φωνές του γενικού γραμματέα, φαίνεται ότι θα ανοίξει εκ νέου το… ιατρείο του κτιρίου στον 3ο όροφο. Πιθανόν στη θέση του κυλικείου που έκλεισε! Η αιτία; Η εξάντληση όχι των υπαλλήλων πλέον, αλλά των συνεργατών του Αλεξιάδη. Μέχρι λιποθυμίες σε καρέκλες και καναπέδες, ακόμη και μεταμεσονύχτια, είχαμε αυτή την εβδομάδα. Μα τι τους κάνει πλέον ο Αλεξιάδης;