Νέο νόμο για τα αυθαίρετα ετοιμάζει η κυβέρνηση!

Όπως σας είχαμε ενημερώσει, προχωρά η συνεργασία με το ΤΕΕ και τους συλλόγους των μηχανικών, με σκοπό όχι πλέον μια προσωρινή τακτοποίηση, αλλά συνολική ρύθμιση του θέματος των αυθαιρέτων. Σας είχαμε άλλωστε επισημάνει ότι αυτή ήταν η κατεύθυνση που έδωσε ο πρωθυπουργός στο ΥΠΕΚΑ, όπως παραδέχθηκε και ο αρμόδιος υπουργός. Σύμφωνα με τις μέχρι στιγμής πληροφορίες, η κυβέρνηση προσανατολίζεται σε μια ρύθμιση που θα νομιμοποιεί (με κόστος, φυσικά) όλα τα αυθαίρετα που έχουν άδεια, αλλά ταυτόχρονα θα χαρακτηρίζει εν δυνάμει κατεδαφιστέες τις οικοδομές χωρίς άδεια! Σε κάθε περίπτωση, λένε στο ΥΠΕΚΑ, δεν πρόκειται να νομιμοποιηθεί κανένα αυθαίρετο που χτίστηκε μετά τις 28 Ιουλίου 2011, ημερομηνία που τέθηκε σε ισχύ ο νόμος 4014 για τα αυθαίρετα. Σε δεύτερο επίπεδο, το νομοσχέδιο θα προβλέπει σαφή διαχωρισμό μεταξύ μικροαυθαιρεσιών (ακόμη και καθ’ ύψος) και τελείως παράνομων κτισμάτων, καθώς, όπως λένε στελέχη του ΥΠΕΚΑ, είναι τελείως διαφορετικό να έχει γίνει μια αυθαίρετη αλλαγή σε ένα σπίτι με οικοδομική άδεια και άλλης τάξης πρόβλημα η οικοδόμηση άνευ αδείας σε εκτός σχεδίου περιοχή. Επομένως προκρίνουν την κατηγοριοποίηση των αυθαιρέτων και αναμένουμε με ιδιαίτερο ενδιαφέρον τα κριτήρια που θα διαλέξουν. Τέλος, στο ΥΠΕΚΑ θέλουν να εντάξουν στον νέο νόμο και μια ρύθμιση για τη δημιουργία ενός είδους (άυλης) Τράπεζας (δικαιωμάτων) Γης, μέσω της οποίας θα μπορούν να γίνουν απαλλοτριώσεις, κοινόχρηστοι χώροι, αγορά συντελεστή. Η κυβέρνηση πιστεύει ότι μια τέτοια ρύθμιση θα βοηθήσει στην ανάπτυξη, ενώ επιπλέον θα συντελέσει στο να εγκριθεί το σχέδιο από το ΣτΕ.

****

• Μπάχαλο έχει γίνει το θέμα των ενεργειακών επιθεωρήσεων, των πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης, αλλά και των ενεργειακών επιθεωρητών. Ήδη στην αγορά κυκλοφορούν αετονύχηδες που «βγάζουν» πιστοποιητικά ακόμη και εντός ωρών, πολλές φορές χωρίς καν επιτόπου επίσκεψη! Παράλληλα στις εφορίες εξακολουθούν, παρά το οκτάμηνο εφαρμογής, να εμφανίζονται ιδιοκτήτες ακινήτων που καταφέρνουν να νοικιάσουν το ακίνητό τους, χωρίς όμως ΠΕΑ, οπότε συμβαίνουν (καθημερινά, πολλές) αντεγκλήσεις με τους εφοριακούς που δεν δέχονται τα συμβόλαια. Από την άλλη πλευρά, το ΥΠΕΚΑ για μια ακόμη φορά έδωσε παράταση στους προσωρινούς ενεργειακούς επιθεωρητές, καθώς δεν κατάφερε (και πάλι…) να ξεκινήσει και να ολοκληρώσει εγκαίρως τις διαδικασίες εξετάσεων και πιστοποίησης. Μάλιστα το ΤΕΕ αυτήν τη φορά διαμαρτύρεται έντονα. Τέλος, αξίζει να σημειώσουμε ότι η ΠΟΜΙΔΑ (η ομοσπονδία ιδιοκτητών ακινήτων) κατέθεσε στο ΥΠΕΚΑ ολοκληρωμένη πρόταση για μείωση κόστους και γραφειοκρατίας, η οποία περιλαμβάνει αυτόματη ένταξη σε χαμηλή ενεργειακή κατηγορία για όλα τα ακίνητα, που θα ολοκληρώνεται ηλεκτρονικά και θα κοστίζει μόνο 20 ευρώ, ενώ ενεργειακή επιθεώρηση από τους πιστοποιημένους επιθεωρητές (με το αντίστοιχο κόστος) θα αφορά μόνο όσους θέλουν να εντάξουν το ακίνητό τους σε υψηλότερη και αποδοτικότερη ενεργειακά κατηγορία. Κύκλοι του ΥΠΕΚΑ καλοβλέπουν μια τέτοια ρύθμιση και ήδη πολλοί μηχανικοί θορυβήθηκαν από την αποδοχή της πρότασης της ΠΟΜΙΔΑ, οπότε ξεκίνησαν παρασκηνιακά οι κινήσεις για να την ακυρώσουν, καθώς οι επιθεωρήσεις αποτελούν σήμερα ένα σημαντικό έσοδο για πολλούς μηχανικούς που δεν έχουν άλλες δουλειές…

• Έκρυθμη είναι η κατάσταση στο ΤΕΕ μετά τη συνεδρίαση της Κεντρικής Αντιπροσωπείας του προηγούμενου Σαββατοκύριακου, η οποία τελικά εξελίχθηκε σε ήττα όλων των χειρισμών που έκανε ο πρόεδρος του ΤΕΕ το προηγούμενο διάστημα. Όπως σας είχαμε ενημερώσει, είχε προσπαθήσει να δημιουργήσει εσωτερικό ρήγμα στη ΔΚΜ, αφού προώθησε τον Ντίνο Μακέδο στη θέση του πρώτου αντιπροέδρου έπειτα από προσωπική συμφωνία των δύο. Επίσης, θέλοντας να αναβαθμίσει τον ρόλο της ΔΑΠ, η οποία σχεδόν καταρρέει τον τελευταίο χρόνο, αφού δεν εμφανίζεται με δικό της ψηφοδέλτιο σε κανέναν επιστημονικό σύλλογο, προσπάθησε να επιβάλει τον Χρόνη Ακριτίδη στη θέση του δεύτερου αντιπροέδρου. Τελικά δεν πέτυχε τίποτα από τα δύο, αφού η εκλογή του Α’ και του Β’ αντιπροέδρου αναβλήθηκαν. Το παρασκήνιο ωστόσο ήταν πολύ μεγάλο και έντονο. Όπως εγκαίρως είχαμε γράψει, η ΔΚΜ διεκδικούσε και τις δύο θέσεις αντιπροέδρων, αφήνοντας άλλες θέσεις που τώρα κατέχει. Στη συνεδρίαση έγινε πρόταση από τον πρόεδρο του ΤΕΕ στη ΔΚΜ να μη διεκδικήσουν τη θέση του Β’ αντιπροέδρου, αλλά μόνο του Α’. Ως αντάλλαγμα πρότεινε να πάρουν τη θέση του εκπροσώπου του ΤΕΕ στο Συμβούλιο Δημοσίων Έργων, στο οποίο εκπρόσωπος ήταν μέχρι τώρα ο πρόεδρος της αντιπροσωπείας του ΤΕΕ Γιάννης Θεοδωράκης. Κατόπιν θυελλώδους συνεδρίασης της ΔΚΜ υπερίσχυσε η πρόταση του αντιπροέδρου της ΔΚΜ Αναγνώστου να δεχθούν την πρόταση του Σπίρτζη και όχι την πρόταση του προέδρου της ΔΚΜ, να διεκδικήσουν τους δύο αντιπροέδρους! Φάνηκε όμως ότι ίσως υπήρξε και προσωπικό ενδιαφέρον του Αναγνώστου για τη θέση στο Συμβούλιο Δημοσίων Έργων, αφού επέμενε διαρκώς.

• Με όλα αυτά αποδεικνύεται ότι τα εσωτερικά προβλήματα είναι έντονα και στη ΔΚΜ, τα οποία αντιμετωπίζει ιδίως ο πρόεδρός της Στασινός, αφού παρουσιάζονται ξανά φαινόμενα του παρελθόντος να «εξαγοράζονται» στελέχη της ΔΚΜ για μία θέση από τον πρόεδρο του ΤΕΕ. Μάλλον γι’ αυτόν τον λόγο δεν εκλέγεται ποτέ πρόεδρος από αυτήν την παράταξη (πλην ενός διαλείμματος ενός έτους)… Στη συνέχεια των παρασκηνίων της συνεδρίασης, τελικά ο Θεοδωράκης απέστειλε μια εξευτελιστική για τη ΔΚΜ επιστολή παραίτησης από το Συμβούλιο Δημοσίων Έργων. Μόλις την είδε ο Σπίρτζης, την εξαφάνισε (για να αποφευχθούν τα χειρότερα), αλλά μόλις την είδε ο Στάσιμος, δήλωσε ότι δεν υπάρχει καμία συμφωνία και ότι θα ζητήσει την παραίτηση του Θεοδωράκη για την απαράδεκτη και γεμάτη ψεύδη επιστολή. Παρ’ όλα αυτά, ο Αναγνώστου επιθυμούσε να προχωρήσει η διαδικασία, όπως έλεγε στους διαδρόμους της Αντιπροσωπείας. Τελικά η διαδικασία σταμάτησε. Ύστερα από όλα αυτά, στην Αντιπροσωπεία, η συνεδρίαση της οποίας υποτίθεται ότι είχε σκοπό να συζητήσει τα σοβαρά προβλήματα των μηχανικών (όπως το ασφαλιστικό), παρουσιάστηκε μεγάλη αποχή από τους εκπροσώπους και της ΠΑΣΚ και της ΔΚΜ. Πάντως γενικότερα η λειτουργία της Αντιπροσωπείας του ΤΕΕ είναι απαράδεκτη, αφού σχεδόν ποτέ δεν αντιμετωπίζει προβλήματα, αλλά εξαντλείται σε μακρόσυρτους μονολόγους εκ βήματος και πολλές συζητήσεις παρασκηνίου.

• «Κλείδωσε», από όσα μαθαίνουμε, η ένταξη των μηχανικών στον ΕΟΠΥΥ. Όπως σας είχαμε πληροφορήσει, ο κλάδος υγείας γενικά του ΕΤΑΑ (μηχανικών, δικηγόρων, υγειονομικών κ.λπ.) έπρεπε, βάσει μνημονιακών υποχρεώσεων, να είχε ενταχθεί από 1ης Ιουνίου, αλλά οι ωφελούμενοι είχαν καταφέρει να πείσουν την κυβέρνηση για εξαιρέσεις, κυρίως επικαλούμενοι μελέτες και αναλογιστικές επιπτώσεις. Φαίνεται όμως ότι τώρα, λόγω των νέων μέτρων, δεν μπορεί η εξαίρεση να παραταθεί άλλο. Αυτό μας λένε ότι συμφώνησαν, Στουρνάρας και Βρούτσης τουλάχιστον, αν και οι φορείς των μηχανικών συνεχίζουν να πιέζουν και να ελπίζουν. Μάταια, απ’ όσο καταλαβαίνουμε…

• Εμείς σας το γράφαμε για τα αυτοκινητοδρόμια… Ήδη ο Κωστής Χατζηδάκης υπέγραψε την έγκριση της επένδυσης για την πίστα της Αχαΐας και ο φάκελος προχωρά στη Βουλή. Μόλις έγινε γνωστό, ξεκίνησαν και τα ειρωνικά σχόλια, εντός και εκτός Ελλάδος, κυρίως σε κάποια ξένα ΜΜΕ. Διότι δύσκολα καταλαβαίνουν πολλοί γιατί χρειάζονται 28 εκατομμύρια ευρώ επιδότηση για μια τέτοια επένδυση, όταν η χώρα έχει σοβαρό παραγωγικό έλλειμμα. Και μάλιστα από φορέα που μπορεί να είναι ΝΠΙΔ, αλλά συμμετέχουν ως μέτοχοι πολλοί δημόσιοι φορείς. Να δούμε τι θα γίνει όταν έρθει ο φάκελος και του δεύτερου αυτοκινητοδρομίου, αυτού της Δραπετσώνας… Εμείς πάντως, για να μη νομίζουν κάποιοι ότι είμαστε κακοπροαίρετοι, ευχόμαστε ταχεία ολοκλήρωση της επένδυσης και καλές δουλειές…