Βωβοπολη γίνεται ο Βοτανικός!

• Με μία ξαφνική κίνηση ο μεγαλοεργολάβος των βορείων προαστίων, μόλις έγινε η νομοθετική ρύθμιση για τον Παναθηναϊκό και η αύξηση του συντελεστή δόμησης στην ΕΤΜΑ, αγόρασε συνολικά 100 στρέμματα μαζί με κτίρια από την ΕΤΜΑ και ΕΛΛΑΤΕΞ μέσα στην υπό ανάπλαση περιοχή, για να φτιάξει εμπορικά κέντρα μαμούθ πάνω από 180.000 τετραγωνικά! Κυρίαρχος ο Βωβός στην περιοχή, αχρηστεύει στην κυριολεξία το εμπορικό κέντρο που θέλει να φτιάξει ο δήμος στον χώρο πίσω από την ΕΤΜΑ και πλήττει τις εμπορικές χρήσεις που θα αναπτυχθούν στο κτίσμα του γηπέδου…

• Μεγάλα ερωτηματικά για όσους χειρίστηκαν από την πλευρά του δήμου το ζήτημα του γηπέδου και αρνήθηκαν πριν από μήνες να αγοράσουν την έκταση που αγόρασε τώρα ο Βωβός και προτίμησαν να πληρώσουν εκατομμύρια ευρώ για τα οικόπεδα της Εθνικής Τράπεζας τα οποία ήταν χαρακτηρισμένα πράσινο, ενώ αρκέστηκαν να πάρουν «ως εισφορά σε γη» κτίρια και έκταση που τώρα αχρηστεύτηκαν… Σε αυτή την περίπτωση τις μυθώδεις υπεραξίες που καρπώνεται τώρα ο Βωβός θα εισέπραττε ο δήμος… Ήξεραν κάποιοι τα σχέδια του μεγαλοεργολάβου, έκαναν τα στραβά μάτια και οδήγησαν τον δήμο σε λάθος δρόμο, ενώ άλλα έλεγαν στο δημοτικό συμβούλιο;

ΤΕΛΙΚΑ μπορεί όλοι όσοι έκαναν κριτική στις επιλογές της Ντόρας και του Σουφλιά για το τι θα γίνει στον Βοτανικό και για την ανάπτυξη σε μεγάλο βαθμό εμπορικών χρήσεων, όλα τα είχαν στο μυαλό τους, ήξεραν ότι θα γίνει μάχη για το πώς θα μοιραστούν αυτές οι εμπορικές χρήσεις, όμως σίγουρα αιφνιδιάστηκαν όταν έμαθαν το μεγάλο ντιλ που έγινε μεταξύ της ΕΤΜΑ και του μεγαλοεργολάβου των βορείων προαστίων του Βωβού και σίγουρα δεν περίμεναν ότι τελικά και ο Βοτανικός θα μεταβληθεί σε «Βωβόπολη», αντί για μία περιοχή πρασίνου, ψυχαγωγίας και άθλησης.

ΕΙΝΑΙ τελικά εντυπωσιακή η ξαφνική κίνηση που έκανε ο μεγαλοεργολάβος των βορείων προαστίων μόλις η κυβέρνηση ολοκλήρωσε τη νομοθετική ρύθμιση για τον Παναθηναϊκό, που έδινε στην περιοχή ιδιοκτησίας της ΕΤΜΑ διπλάσιο συντελεστή δόμησης ως αποζημίωση για να φύγει από την περιοχή και να αφήσει ελεύθερη (στον δήμο ή σε ιδιώτη) την έκταση που ήταν ιδιοκτησία της…

ΑΓΟΡΑΣΕ δηλαδή ο Βωβός -σύμφωνα και με την ανακοίνωσή του- συνολικά 100 στρέμματα μαζί με κτίρια από την ΕΤΜΑ και την ΕΛΛΑΤΕΞ μέσα στην υπό ανάπλαση περιοχή, για να φτιάξει με τον νέο συντελεστή εμπορικά κέντρα-μαμούθ πάνω από 180.000 τετραγωνικά! και να γίνει κυρίαρχος ο Βωβός στην περιοχή, αχρηστεύοντας στην κυριολεξία το δημοτικό εμπορικό κέντρο που θέλει να φτιάξει ο δήμος στον χώρο πίσω από την ΕΤΜΑ, ενώ ταυτόχρονα πλήττει και τις εμπορικές χρήσεις περίπου 7.000 τ.μ. που θα αναπτυχθούν στο κτίσμα του γηπέδου, σε μικρή απόσταση από τα κτίρια της ΕΤΜΑ εκεί που θα γίνει το νέο εμπορικό κέντρο-μαμούθ του Βωβού…

ΕΙΝΑΙ ΣΑΦΕΣ πάντως ότι πρόκειται για μία κίνηση η οποία μπορεί να έχει νόμιμο ή νομότυπο χαρακτήρα, μπορεί να έγινε αμέσως μετά τον διπλασιασμό του συντελεστή δόμησης, όμως θα πρέπει να διερευνηθεί και τούτο γιατί άλλες ρυθμίσεις προβλέπονταν από το αρχικό διάταγμα του Ελαιώνα και σε άλλες ρυθμίσεις φθάσαμε με την πάροδο των χρόνων οι οποίες επιταχύνθηκαν την τελευταία τετραετία και άλλαξαν για να καταλήξουν τελικά σε μία λεόντειο ρύθμιση σε βάρος του δήμου Αθηναίων, αφού πήρε αντί για εισφορά σε γη, κτίσμα και έκταση, κάτι του οποίου η νομιμότητα αμφισβητείται, για να κτίσει -όπως προβλέπει η νομοθετική ρύθμιση- δημοτικό εμπορικό κέντρο, χωρίς να έχει λεφτά και χωρίς να έχει ξεκάθαρο νομικό πλαίσιο για την κατασκευή του…

«ΤΟ ΠΑΡΟΝ» σήμερα, εκτός των άλλων, αποκαλύπτει και ότι παράγοντες του δήμου, οι πληροφορίες λένε δύο στενοί συνεργάτες του δήμου, προχώρησαν και σε μία κίνηση η οποία σήμερα μετά την αγορά του Βωβού φαίνεται καταστροφική για τα συμφέροντα του δήμου… Αρνήθηκαν δηλαδή να αγοράσει ο δήμος την υπόλοιπη έκταση της ΕΤΜΑ, η οποία είχε την προνομιακή μεταχείριση από την κυβέρνηση -διπλασιασμό συντελεστή δόμησης- έναντι του ποσού των 30.000.000 ευρώ, όσα περίπου έδωσε και φέτος ο Βωβός, χάνοντας έτσι μια μεγάλη ευκαιρία για να καρπωθεί ο δήμος Αθηναίων τις τεράστιες υπεραξίες που δημιουργήθηκαν στην περιοχή…

ΑΝΤ’ αυτού να θυμίσουμε ότι υπήρξε μια ανεξήγητη και βιαστική αγορά από τον δήμο δύο οικοπέδων της Εθνικής Τράπεζας, για τα οποία στο δημοτικό συμβούλιο είχαν εκφραστεί αρκετές επιφυλάξεις, έναντι του ποσού των 20.000.000 ευρώ σε μια στιγμή μάλιστα που τα οικόπεδα αυτά ήταν χαρακτηρισμένα ήδη ως «πράσινο», άρα η Εθνική Τράπεζα δεν μπορούσε να πωλήσει σε κανέναν, δηλαδή θα μπορούσε να περιμένει…

Η ΛΑΝΘΑΣΜΕΝΗ αυτή απόφαση του δήμου, να μην αγοράσει δηλαδή και την υπόλοιπη έκταση της ΕΤΜΑ, άνοιξε ουσιαστικά τον δρόμο για τις συνεννοήσεις της ΕΤΜΑ με άλλους επενδυτές και ειδικότερα με τον Βωβό… Μια αγορά που θα πρέπει να πούμε ήταν ηλίου φαεινότερο από τις γενικότερες ρυθμίσεις ότι θα δημιουργούσε προβλήματα σε βάρος της επένδυσης που προβλέπεται να κάνει ο δήμος, κατασκευάζοντας στον χώρο που του παραχώρησε η ΕΤΜΑ έναντι της εισφοράς σε γη που επιβάλλεται να δώσει…

ΔΥΣΤΥΧΩΣ η εξέλιξη αυτή θίγει ανεπανόρθωτα τα συμφέροντα του δήμου, αφού εκτός από τα νομικά προβλήματα που έχει αυτή η κατασκευή, ο χώρος αυτός βρίσκεται ακριβώς πίσω από το εμπορικό κέντρο-μαμούθ που θα κατασκευάσει ο Βωβός, άρα εξαλείφονται οι λόγοι που επιβάλλουν την κατασκευή του δημοτικού εμπορικού κέντρου… Για να μην πούμε ότι «εξαναγκάζουν» τον δήμο να πωλήσει τον χώρο και το κτίριο που προορίζεται για δημοτικό εμπορικό κέντρο, στον Βωβό…

ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ λοιπόν να τονίσουμε ότι όλα αυτά που συνέβησαν τις τελευταίες μέρες δεν μπορεί να έχουν γίνει τυχαία… Δυστυχώς θα πρέπει να πούμε ότι δεν μπορεί η δημοτική επιχείρηση που έχει στηθεί και η οποία προωθεί συνολικά το project, δεν είχε πάρει χαμπάρι τις διεργασίες που υπήρχαν, όπως επίσης όσοι χειρίστηκαν από την περίοδο της Ντόρας το ζήτημα αυτό δεν μπορεί να μην είχαν δει πού πάνε τα πράγματα… Είναι ένα μεγάλο ερωτηματικό, αν πρόκειται για μεγάλες γκάφες και αποτυχημένες επιλογές ή μήπως κάποιοι έσπρωχναν σε λύσεις που τελικά ευνοούσαν κάποια συμφέροντα και έκαναν «στραβά μάτια»…

ΤΑ ΕΡΩΤΗΜΑΤΙΚΑ πάντως που δημιουργούνται σε αυτή την περίπτωση είναι μεγάλα και ίσως θα πρέπει να δοθούν εξηγήσεις στο δημοτικό συμβούλιο, το οποίο για την περίπτωση του Παναθηναϊκού στην ουσία έχει παραμεριστεί…

***

ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ και λίγα όσα προγραμματίζει να δώσει ο δήμος Αθηναίων σε μελέτες και έργα τα οποία προστίθενται φυσικά στο κόστος του έργου, ενώ ουσιαστικά παραμένουν αφανή έξοδα… Για παράδειγμα αυτή την περίοδο ο δήμος χρειάζεται να κάνει περιφράξεις στον Ελαιώνα και να προστατεύσει εκτάσεις που του ανήκουν και βρίσκονται οι περισσότερες μέσα στην περιοχή ανάπλασης… Σύμφωνα με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου και εισήγηση του Ακριτίδη, η Δημαρχιακή θα καταρτίσει τους όρους για την εκτέλεση του έργου: «Κατεδαφίσεις, περιφράξεις, απoκαταστάσεις για τη διασφάλιση της δημoτικής περιoυσίας στηv περιoχή τoυ Ελαιώvα», πρoϋπoλoγισμoύ 400.000 ευρώ! κοντά δηλαδή 150.000.000 δραχμές… Ζήτησε μάλιστα ο αντιδήμαρχος τεχνικών υπηρεσιών, η διαδικασία αυτή να είναι επείγουσα γιατί έχει άμεση σχέση και με τα έργα υπoδoμής στα οποία θα πρoχωρήσει τo ΥΠΕΧΩΔΕ στov Ελαιώvα, ώστε να διασφαλιστoύv από καταπατήσεις οι χώρoι πoυ έχoυv ήδη περιέλθει στoν δήμo Αθηvαίωv… Να δούμε από τον Βωβό ποιος θα τις προστατεύσει, παιδιά…

***

ΑΥΤΗ την εβδομάδα δεν έχει δημοτικό συμβούλιο, αλλά την επόμενη Δευτέρα, 11 Σεπτεμβρίου, και όπως είπε ο πρόεδρος του Συμβουλίου Βασίλης Κορομάντζος, απαντώντας στον Σπύρο Χαλβατζή θα έθεσε θέμα συvεδρίασης της διαπαραταξιακής επιτρoπής για να επιληφθεί των πρoβλημάτωv πρoεκλoγικoύ χαρακτήρα, δηλαδή καταvoμή χώρωv χώρους για τα κιόσκια καθώς επίσης και την κατανομή των χώρων , στους οποίους οι παρατάξεις θα κάνουν τις συγκεντρώσεις τους…

ΟΠΩΣ διευκρίνισε ο Κορομάντζος την άλλη Δευτέρα θα γίνουν δύο συνεδριάσεις την ίδια μέρα… Η μία θα έχει ως μοναδικό θέμα τηv καταvoμή τωv χώρωv και η άλλη τα θέματα της ημερησίας διατάξεως, επισημαίνοντας ότι μέχρι τότε θα πρέπει να έχει συνεδριάσει η διαπαραταξιακή επιτρoπή και oι διάφoρoι εμπλεκόμεvoι, ώστε να διατυπωθούν προτάσεις στο δημοτικό συμβούλιο για να αποφασίσει…

ΕΥΚΑΙΡΙΑ πάντως είναι να πούμε ότι δεν έχουμε μόνο αυτά τα θέματα του προεκλογικού αγώνα για να αποφασιστούν από το δημοτικό συμβούλιο… Υπάρχουν και μια σειρά από άλλα ζητήματα, σημαντικότερο των οποίων είναι ότι από το δημοτικό συμβούλιο θα πρέπει να αποφασιστεί και πώς θα γίνει ο προεκλογικός αγώνας μέσα από τη συχνότητα των δύο ραδιοφώνων που έχει ο δήμος Αθηναίων… Οι κύκλοι των συζητήσεων που πρέπει να γίνουν, τα θέματα που πρέπει να συζητηθούν είναι ζητήματα που πρέπει να αποφασιστούν από το δημοτικό συμβούλιο και φυσικά θα πρέπει κάποια στιγμή να γίνει κατανοητό ότι τα ραδιόφωνα του δήμου κάνουν και ενημέρωση των δημοτών για τα προβλήματα της πόλης…Και η προεκλογική περίοδος των δημοτικών εκλογών είναι μία ευκαιρία να δώσει εξετάσεις…

ΕΝΑ από τα θέματα που απασχόλησαν το τελευταίο δημοτικό συμβούλιο ήταν το θέμα που έθεσε στα εκτός ημερήσιας διάταξης θέματα ο Σπύρος Χαλβατζής, δημοτικός σύμβουλος και υποψήφιος δήμαρχος Αθηναίων. Ήταν το σοβαρό θέμα που έχει προκύψει για 400 περίπου συμβασιούχους που εργάζονται στους παιδικούς σταθμούς…

ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ να σημειώσουμε πάντως ότι, όπως είχαμε γράψει σε προηγούμενο φύλλο, το πρόβλημα δημιουργήθηκε από την υπηρεσία εντελλομένων που κάνουν έλεγχο στις δαπάνες του πρώην Βρεφοκομείου και η οποία μέχρι πριν λίγο καιρό δεχόταν τις συμβάσεις με ασφάλιση του ΙΚΑ, που υπήρχαν εδώ και χρόνια… Ξαφνικά, όπως μάθαμε, δημιούργησαν θέμα και με απόφασή τους δεν ενέκριναν τις δαπάνες μισθοδοσίας, ζητώντας οι συμβάσεις να μετατραπούν σε συμβάσεις ΤΕΒΕ…

ΝΑ ΠΟΥΜΕ ότι το θέμα έθεσε και την περασμένη Παρασκευή η παράταξη του Αλέξη Τσίπρα με κινητοποίηση ομάδας εργαζομένων, ενώ το ζήτημα θα πρέπει να πούμε ότι απασχολεί από τα μέσα του Ιουλίου την διοίκηση των Παιδικών Σταθμών… Θα πρέπει να σημειώσουμε ότι για το θέμα αυτό οι πληροφορίες λένε ότι η Βαλσαμάκη είχε και συνάντηση με τον υπουργό Εσωτερικών Προκόπη Παυλόπουλο, όμως δεν υπήρχε λύση, αφού η πρακτική των συμβάσεων με ασφάλιση στο ΤΕΒΕ εφαρμόζεται πλέον σε όλες τις συμβάσεις στο δήμο καθώς και γενικότερα στο δημόσιο με βάση δεσμεύσεις από την ισχύουσα νομοθεσία…

ΠΑΝΤΩΣ από την πλευρά της η Βαλσαμάκη αλλά και ο δήμαρχος υποστήριξαν ότι ακριβώς επειδή υπάρχουν έκτακτοι εδώ και 4-5 χρόνια, η δημοτική αρχή θα προχωρήσει σε διαδικασίες ΑΣΕΠ για την πρόσληψη συμβασιούχων ως μόνιμο προσωπικό, καθώς και ότι η λύση αυτή ήταν μονόδρομος, διαφορετικά θα έμπαιναν σε διαδικασία σύγκρουσης με τα εντελλόμενα και την «νύφη τελικά θα την πλήρωναν» οι εργαζόμενοι αφού θα έμεναν απλήρωτοι όλο αυτό το διάστημα της σύγκρουσης… Να προσθέσουμε ακόμη ότι διατυπώθηκε και η πρόθεση από την πλευρά της δημοτικής αρχής να υπάρξει αύξηση των αποδοχών των εκτάκτων αυτής της κατηγορίας, γιατί με την αλλαγή του ταμείου ασφάλισης θα υπάρξει μείωση των αποδοχών τους… Ελπίζουμε να γίνει γρήγορα…